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lunes, 2 de junio de 2014

Primer aniversario del certificado energético obligatorio


Se acaba de cumplir el primer aniversario de la entrada en vigor del certificado de eficiencia energética obligatorio para viviendas en venta o en alquiler en toda España. El Real Decreto 235/2013 de Certificación de Eficiencia Energética entró en vigor el 1 de Junio de 2013 tras su aprobación por el Gobierno, por transposición de la Directiva Europea 2010/31/UE de certificación energética del Parlamento Europeo.

El balance del primer año de certificación energética obligatoria deja un sabor agridulce. Por un lado, el certificado de eficiencia energética resulta positivo para los consumidores, puesto que permite comparar el gasto energético de los inmuebles y conocer una serie de medidas de mejora que pueden repercutir en un importante ahorro económico. Por otro lado, el certificado energético es visto mayoritariamente como un nuevo impuesto verde, con el consiguiente perjuicio para los consumidores.

Por otro lado, se ha producido una lamentable guerra de precios entre arquitectos, arquitectos técnicos e ingenieros de todo tipo por ofrecer el certificado energético más barato. De este modo, el precio del certificado energético ha sufrido una intensa bajada durante su primer año de vida, de tal modo que cualquiera puede solicitar un certificado energético a precios muy económicos que en muchos casos no garantizan un trabajo profesional.

La normativa que regula la certificación de eficiencia energética no establece tarifas para el certificado energético, de tal manera que en el momento de su entrada en vigor muchos técnicos tomaron como referencia el precio del certificado energético en otros países europeos. Si en junio del año pasado el precio del certificado energético estaba alrededor de los 150 euros, hoy en día la situación es bien distinta.

La ausencia de precios regulados para los CEE, unido a la avalancha de profesionales del vapuleado sector de la construcción que se lanzaron a ofrecer certificados energéticos ante la falta de ingresos, así como la falta de información por parte de los propietarios ha desencadenado una auténtica guerra de precios a la baja entre técnicos habilitados para la certificación energética.

En muchos caso se ofertan en internet precios de certificados energéticos a 50 euros e incluso una primera búsqueda en Google arroja resultados de certificados energéticos más baratos, si bien muchos de estos precios son un gancho o esconden "técnicos" sin titulación, sin colegiación o trabajando en condiciones extremadamente precarias. Incluso se realizan certificados de eficiencia energética sin visitar el inmueble, algo prohibido por la normativa.

En definitiva, los bajos precios por el exceso de oferta y la percepción generalizada de que el certificado energético es un mero trámite, en España todavía estamos lejos de que el ahorro de energía se convierta en un reclamo y que se implante de manera definitiva la calificación energética profesional y la rehabilitación energética de inmuebles.

Si necesita un certificado energético en Madrid, puede consultar nuestra web de Certificados Energéticos en Madrid o llamar a los teléfonos 620291100 y 912826206 para más información.

miércoles, 5 de marzo de 2014

Mejorar la eficiencia energética, una labor de todos


Hoy, día 5 de marzo, es el Día Mundial de la Eficiencia Energética. Este concepto ya forma parte de nuestro día a día y nos estamos acostumbrando a optimizar los recursos energéticos y adaptar nuestros comportamientos para conseguir que acciones cotidianas contribuyan al ahorro de energía.

Sin renunciar a nuestra calidad de vida podemos obtener los mismos beneficios y ahorrar energía mediante el empleo de equipos eficientes, un mejor reciclaje, un consumo inteligente, la utilización de energías renovables, el uso de productos menos contaminantes, etc. 

A pesar del nuevo certificado energético obligatorio para viviendas, España está a la cola de eficiencia energética en Europa, donde hay mucho camino por recorrer, fundamentalmente en el sector residencial, que consume el 17% de toda la energía final del país y el 25% de la eléctrica. Mejorar la eficiencia energética en el hogar puede ahorrar más de 300 euros de media al año.

En este Día Mundial de la Eficiencia Energética queremos hacer un repaso a las medidas y objetivos en esta materia, que plantea sus objetivos en tres sectores fundamentales como son la edificación, la industria y el transporte.

Certificación de eficiencia energética de los edificios

Uno de los avances más significativos en materia de eficiencia energética en los edificios ha sido la entrada en vigor del Real Decreto 235/2013, una transposición al ordenamiento español de la Directiva 2010/31/UE, de 19 de mayo, por el que se aprueba el procedimiento básico para la obtención del certificado energético de viviendas y edificios existentes.

Este certificado energético permite que cada propietario conozca la eficiencia energética de su inmueble y pueda poner en marcha las medidas necesarias para mejorar su calificación energética para contribuir a la sostenibilidad del edificio y finalmente una revalorización del mismo.

Además del certificado de eficiencia energética, se está desarrollando otra transposición a las leyes españolas a partir de la Directiva 2012/27/UE de Eficiencia Energética, también dirigida a impulsar actuaciones de ahorro y de eficiencia energética y en la que se incide en el establecimiento de una estrategia a largo plazo para renovar el parque de edificios de viviendas y terciarios.

El consumo energético en la industria

El objetivo de la eficiencia energética en el ámbito de la industria está encaminado a utilizar mejor la energía y a la obtención de un rendimiento óptimo sin que ello afecte a la productividad o a la calidad del producto final. 

La eficiencia energética se debe aplicar al sector productivo de manera que se mejore la eficiencia en actividades como la producción de recursos energéticos, en la transformación y transporte de estos, así como en la fabricación de equipamientos industriales.

Uno de los principales avances en el área de la eficiencia energética ha sido la introducción de la cogeneración, mediante la cual se obtiene simultáneamente energía eléctrica y energía térmica aprovechando el calor residual, partiendo de un único combustible.

En el mercado industrial se debe introducir la eficiencia energética como complemento a las fuentes de energía renovables, tratando de potenciar el ahorro y la eficiencia energética de los procesos e impulsar la fabricación de productos más competentes en su uso posterior o que requieran un menor consumo de energía durante su ciclo de vida útil. 

Eficiencia energética en el transporte

La eficiencia energética en los transportes es otro de los objetivos fundamentales que debemos recordar en este día para garantizar la movilidad de personas y mercancías de forma sostenible. El transporte es el sector que más energía consume en España, alcanzando un 39% del total nacional, destacando los vehículos con un 15% de la energía final consumida.

Dado que la fuente energética preponderante es el petróleo (99%), debemos adoptar estrategias para disminuir la dependencia del transporte de dicha fuente y avanzar en el desarrollo de nuevos combustibles y energías limpias.

Actualmente se están desarrollando una serie de proyectos que promueven la eficiencia energética en la movilidad de las personas y de las mercancías, sobre todo en la carretera que absorbe en torno al 80% de la energía consumida en este sector.

Estos proyectos de eficiencia energética implican el fomento de un cambio en nuestros modos de desplazamientos, principalmente desde el transporte motorizado hacia otras formas más sostenibles como bicicletas; con medidas para el fomento de la renovación de vehículos y flotas de transporte por otros que utilicen combustibles alternativos, vehículos híbridos, etc. Y por último, a través de técnicas de conducción eficiente, promoción de viajes compartidos, etc.

Más información sobre eficiencia energética en el blog y en los perfiles de Facebook y de Google+ de Certificación Eficiencia Energética Madrid.

martes, 8 de octubre de 2013

Información sobre el certificado energético en Madrid




¿Qué es el certificado energético?

Los propietarios de viviendas, oficinas o locales que quieran venderlos o alquilarlos deberán contratar su certificado de eficiencia energética y registrarlo en la Comunidad de Madrid para obtener la etiqueta de eficiencia energética de su inmueble. Desde el momento en el que se publica el anuncio existe la obligación legal de disponer del certificado energético.

El certificado de eficiencia energética tiene una validez de diez años y no obliga a realizar ninguna mejora en el inmueble, sino que únicamente existe la obligación legal de disponer de él, si bien no tenerlo puede acarrear importantes sanciones.

¿A qué obliga el certificado de eficiencia energética? 

Desde el pasado 1 de junio el certificado de eficiencia energética es obligatorio para todas las viviendas, locales y oficinas en venta o alquiler. Este documento, emitido por arquitectos, ingenieros y arquitectos técnicos habilitados, clasifica los inmuebles según su consumo de energía, de forma similar a la etiqueta energética de los electrodomésticos, teniendo como finalidad última la mejora de la eficiencia energética de las construcciones.

¿Cómo se hace un certificado de eficiencia energética?

En primer lugar se visita la vivienda por parte del técnico para tomar los datos necesarios para determinar la eficiencia energética del inmueble (orientación de las fachadas, tipo de muros, ventanas, instalaciones de agua caliente, calefacción y aire acondicionado, etc.). La duración de esta inspección dependerá del tamaño y características de la vivienda o edificio, pero no debería ser superior a una hora.

Tras la inspección se realiza el trabajo de despacho, donde el técnico redacta el informe técnico en el programa informático que genera el certificado de eficiencia energética, que se entregará al cliente en un plazo de dos o tres días.

Posteriormente se registrará el certificado energético en la Comunidad de Madrid para obtener la etiqueta de eficiencia energética del inmueble. Este documento será enviado a la dirección indicada o descargado tras su comprobación y registro por parte de la administración.

¿Quién puede emitir los certificados energéticos? 

El Real Decreto de Certificación Energética define al técnico competente para la emisión de certificados de eficiencia energética como aquel "técnico que esté en posesión de cualquiera de las titulaciones académicas y profesionales habilitantes para la redacción de proyectos o dirección de obras y dirección de ejecución de obras de edificación o para la realización de proyectos de sus instalaciones térmicas, según lo establecido en la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE), o para la suscripción de certificados energéticos, o haya acreditado la cualificación profesional necesaria para suscribir certificados de eficiencia energética según lo que se establezca mediante la orden prevista en la disposición adicional cuarta."

Según esto, los arquitectos, arquitectos técnicos e ingenieros son los únicos técnicos habilitados para emitir certificados de eficiencia energética, si bien "mediante Orden conjunta de los titulares de los Ministerios de Industria, Energía y Turismo y de Fomento, se determinarán las cualificaciones profesionales requeridas para suscribir los certificados energéticos, así como los medios de acreditación".

Frente a las numerosas empresas piratas que ofertan grandes descuentos, Santamarta Arquitectos le ofrece la tranquilidad de tramitar su certificado de eficiencia energética con un equipo profesional formado en exclusiva por arquitectos superiores.

¿Cuánto cuesta un certificado de eficiencia energética?

Los honorarios por la realización del certificado energético no son fijos, sino que cada técnico fija el coste que tiene sus servicios, por lo que actualmente existe una gran variedad de precios en el incipiente mercado de la certificación de eficiencia energética.

El precio del certificado energético incluye la visita al inmueble para determinar su eficiencia energética, la realización del trabajo de oficina para la emisión del certificado de eficacia energética, los gastos de desplazamientos, administración y facturación y su inscripción en el Registro de certificados energéticos la Comunidad de Madrid, además de otros costes indirectos como colegiación, seguros de RC, seguros sociales, impuestos, etc.

Frente a las numerosas empresas piratas que ofertan grandes descuentos, le ofrecemos la tranquilidad de tramitar su certificado de eficiencia energética en Madrid con un equipo profesional formado por arquitectos, de manera ágil y sencilla y con unos honorarios ajustados a la situación económica actual.

En Santamarta Arquitectos nos encargamos de tramitar su certificado de eficiencia energética con una de las tarifas más económicas del mercado. Puede consultarlas aquí o pedir presupuesto sin compromiso en el teléfono 620291100 o a través del formulario de contacto de nuestra página web www.certificacioneficienciaenergeticamadrid.com

martes, 10 de septiembre de 2013

Balance de tres meses de certificado energético obligatorio

En nuestro blog de certificación energética hemos publicado un pequeño balance de los tres primeros meses de vigencia del certificado energético obligatorio en España.

Tras los primeros momentos de caos e improvisación, todavía hoy sigue existiendo una cierta psicosis entre los técnicos y mucha desinformación entre los propietarios de viviendas en lo que respecta a esta normativa.
Desde comienzos de año ha existido una gran expectación por parte de muchos arquitectos, pues todo parecía indicar que no faltaría trabajo para todos aquellos técnicos que apostaran por el certificado energético.
 
Tres meses después de su entrada en vigor, las cosas no marchan como nos hubiera gustado a todos. Aunque no falta el trabajo, quizá este no llega en las condiciones que todos esperábamos, debido a la posición dominante de bancos e inmobiliarias y a la fuerte competencia entre técnicos de certificación energética.

Será cuestión de tiempo que el certificado energético termine de implantarse y que el trabajo del certificador de eficiencia energética se normalice, estabilizándose también el coste de los honorarios.
 
El balance completo está en nuestro blog de certificación energética: http://certificacion-eficiencia-energetica.blogspot.com.es/2013/09/balance-tres-meses-certificado-energetico.html