miércoles, 30 de octubre de 2013

Nuestros A5 por la arquitectura

Hoy día 30 de octubre a las 12 los arquitectos de Madrid tenemos una cita frente al Museo del Prado para dejar constancia pública ante el Gobierno y la sociedad de la unidad y fuerza de la Arquitectura frente a al Anteproyecto de LSCP.

Aportamos aquí nuestros A-5 reivindicativos frente a la Ley de Servicios Profesionales que pretende abrir la posibilidad de que los ingenieros construyan edificios. No se trata de meternos con nadie, sino de que cada uno se ocupe de trabajar en lo que sabe.








Más información en la web del COAM y en el blog de Santamarta Arquitectos

martes, 22 de octubre de 2013

Algunas ideas sobre la rehabilitación de edificios y viviendas


La palabra “rehabilitación” cuenta con numerosas acepciones, dependiendo del contexto y de las condiciones en las que se utilice. Referido a la construcción, lo más habitual es definirla como obras que se realizan para la mejora de viviendas y edificios.

Concretamente, la rehabilitación de edificios supone la adecuación estructural y funcional de los edificios dedicados a viviendas, oficinas u otros usos, principalmente a través de:

- Adecuación estructural u obras que garanticen la seguridad en la estructura del edificio.

- Adecuación funcional para proporcionar al edificio condiciones suficientes de habitabilidad, accesibilidad, estanquidad frente al agua, aislamiento térmico, redes generales de agua, gas, electricidad, saneamiento...

- Rehabilitación energética de edificios a efectos de mejorar su eficiencia energética.

Por otro lado, la rehabilitación de viviendas supone la adecuación de las condiciones de habitabilidad de la vivienda, encaminadas fundamentalmente a:

- Mejorar las condiciones de superficie útil, distribución interior, instalaciones de agua, electricidad, gas, ventilación, iluminación natural, aislamiento térmico y acústico, etc.

- Obras para mejorar la eficiencia energética, adaptación a la normativa vigente en materia de agua, gas, electricidad, protección contra incendio, saneamiento o supresión de barreras arquitectónicas.

- Ampliación del espacio habitable, siempre que el planteamiento urbanístico lo permita, fundamentalmente en viviendas unifamiliares.

La restauración de edificios y la renovación de sus instalaciones cuentan con otros valores añadidos como:

- Valor energético en cuanto a la reducción de la demanda energética y, en consecuencia, del consumo de energía eléctrica y térmica, además de como mejora de la eficiencia energética.

- Valor medioambiental por la disminución de las emisiones de gases de efecto invernadero.

- Valor social por la posibilidad de reciclaje profesional de los profesionales de la construcción.

Más información sobre rehabilitación de edificios en la web de Santamarta Arquitectos Madrid.

jueves, 17 de octubre de 2013

Dibujos de arquitectura de Frank Lloyd Wright - II

Continuamos con nuestra selección de dibujos de Frank Lloyd Wright. El genial arquitecto americano utilizaba la perspectiva como herramienta de trabajo para desarrollar los proyectos y para mostrarlos a sus clientes una vez creados. Pocas veces hizo maquetas, el control de la forma de sus proyectos lo resolvía utilizando únicamente dibujos: plantas, secciones, alzados y perspectivas. 

Frank Lloyd Wright dijo en una ocasión que no empezaba a dibujar hasta que la idea estaba formada ya en su imaginación, de tal modo que ya podía distribuir los muebles y colocar los jarrones con flores en el interior. Tal vez por eso se conservan pocos dibujos a mano alzada ya que, generalmente, los primeros dibujos se hacían con regla y compás, cuando todo estaba ya definido. Hacerla con control métrico tenía el objetivo de evitar errores involuntarios.







jueves, 10 de octubre de 2013

Reforma de la Parroquia de San Germán, Madrid

El martes se estrenó la reforma de la parroquia de San Germán con la bendición del templo por parte del Arzobispo de Madrid D. Antonio María Rouco Varela. Esta iglesia, que acoge a una gran comunidad de fieles, ha sufrido una completa remodelación de sus acabados, accesos e instalaciones, necesaria para albergar al creciente número de personas que cada día se acercan a San Germán para vivir su fe. 

La reforma de la iglesia la ha dotado de un aspecto más luminoso, moderno y sobrio, sin perder el carácter acogedor, recogido y familiar que siempre ha tenido. Enhorabuena a María, que empezó el proyecto, a Alfonso que lo continuó y a todos los que, con el Párroco D. Enrique a la cabeza, han contribuido al éxito de este sueño común.




Más proyectos de arquitectura en el blog de Santamarta Arquitectos

martes, 8 de octubre de 2013

Información sobre el certificado energético en Madrid




¿Qué es el certificado energético?

Los propietarios de viviendas, oficinas o locales que quieran venderlos o alquilarlos deberán contratar su certificado de eficiencia energética y registrarlo en la Comunidad de Madrid para obtener la etiqueta de eficiencia energética de su inmueble. Desde el momento en el que se publica el anuncio existe la obligación legal de disponer del certificado energético.

El certificado de eficiencia energética tiene una validez de diez años y no obliga a realizar ninguna mejora en el inmueble, sino que únicamente existe la obligación legal de disponer de él, si bien no tenerlo puede acarrear importantes sanciones.

¿A qué obliga el certificado de eficiencia energética? 

Desde el pasado 1 de junio el certificado de eficiencia energética es obligatorio para todas las viviendas, locales y oficinas en venta o alquiler. Este documento, emitido por arquitectos, ingenieros y arquitectos técnicos habilitados, clasifica los inmuebles según su consumo de energía, de forma similar a la etiqueta energética de los electrodomésticos, teniendo como finalidad última la mejora de la eficiencia energética de las construcciones.

¿Cómo se hace un certificado de eficiencia energética?

En primer lugar se visita la vivienda por parte del técnico para tomar los datos necesarios para determinar la eficiencia energética del inmueble (orientación de las fachadas, tipo de muros, ventanas, instalaciones de agua caliente, calefacción y aire acondicionado, etc.). La duración de esta inspección dependerá del tamaño y características de la vivienda o edificio, pero no debería ser superior a una hora.

Tras la inspección se realiza el trabajo de despacho, donde el técnico redacta el informe técnico en el programa informático que genera el certificado de eficiencia energética, que se entregará al cliente en un plazo de dos o tres días.

Posteriormente se registrará el certificado energético en la Comunidad de Madrid para obtener la etiqueta de eficiencia energética del inmueble. Este documento será enviado a la dirección indicada o descargado tras su comprobación y registro por parte de la administración.

¿Quién puede emitir los certificados energéticos? 

El Real Decreto de Certificación Energética define al técnico competente para la emisión de certificados de eficiencia energética como aquel "técnico que esté en posesión de cualquiera de las titulaciones académicas y profesionales habilitantes para la redacción de proyectos o dirección de obras y dirección de ejecución de obras de edificación o para la realización de proyectos de sus instalaciones térmicas, según lo establecido en la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE), o para la suscripción de certificados energéticos, o haya acreditado la cualificación profesional necesaria para suscribir certificados de eficiencia energética según lo que se establezca mediante la orden prevista en la disposición adicional cuarta."

Según esto, los arquitectos, arquitectos técnicos e ingenieros son los únicos técnicos habilitados para emitir certificados de eficiencia energética, si bien "mediante Orden conjunta de los titulares de los Ministerios de Industria, Energía y Turismo y de Fomento, se determinarán las cualificaciones profesionales requeridas para suscribir los certificados energéticos, así como los medios de acreditación".

Frente a las numerosas empresas piratas que ofertan grandes descuentos, Santamarta Arquitectos le ofrece la tranquilidad de tramitar su certificado de eficiencia energética con un equipo profesional formado en exclusiva por arquitectos superiores.

¿Cuánto cuesta un certificado de eficiencia energética?

Los honorarios por la realización del certificado energético no son fijos, sino que cada técnico fija el coste que tiene sus servicios, por lo que actualmente existe una gran variedad de precios en el incipiente mercado de la certificación de eficiencia energética.

El precio del certificado energético incluye la visita al inmueble para determinar su eficiencia energética, la realización del trabajo de oficina para la emisión del certificado de eficacia energética, los gastos de desplazamientos, administración y facturación y su inscripción en el Registro de certificados energéticos la Comunidad de Madrid, además de otros costes indirectos como colegiación, seguros de RC, seguros sociales, impuestos, etc.

Frente a las numerosas empresas piratas que ofertan grandes descuentos, le ofrecemos la tranquilidad de tramitar su certificado de eficiencia energética en Madrid con un equipo profesional formado por arquitectos, de manera ágil y sencilla y con unos honorarios ajustados a la situación económica actual.

En Santamarta Arquitectos nos encargamos de tramitar su certificado de eficiencia energética con una de las tarifas más económicas del mercado. Puede consultarlas aquí o pedir presupuesto sin compromiso en el teléfono 620291100 o a través del formulario de contacto de nuestra página web www.certificacioneficienciaenergeticamadrid.com

jueves, 3 de octubre de 2013

Licencias de actividades comerciales en Madrid

Esta semana hemos tenido sendas reuniones con dos valientes empresarios para empezar a trabajar en dos nuevos proyectos para la apertura de locales comerciales en Madrid.

Uno de ellos se trata de una zapatería a la que tramitaremos la licencia de actividad con una declaración responsable y el otro es el traslado de oficina de farmacia a un nuevo local cuya licencia de apertura obtendremos mediante comunicación previa.

Aunque se ha simplificado el sistema de concesión de licencias comerciales a través de las ECLUs del Ayuntamiento de Madrid, para la tramitación de licencias de actividad en Madrid aún sigue siendo necesaria la contratación de un técnico especializado para la mayoría de licencias de actividades en Madrid, puesto que es necesario aportar planos de arquitecto, memorias técnicas, catálogos, etc.

Más información sobre licencias de actividades en Madrid en nuestra web.

martes, 1 de octubre de 2013

X Semana de la Arquitectura Madrid Week

Del 30 de septiembre al 6 de octubre se celebra en Madrid la Semana de la Arquitectura, este año en su décima edición. Los que hace diez años estábamos en el COAM recordamos los esfuerzos para la puesta en marcha de una iniciativa de los arquitectos de Madrid que ha ido creciendo con los años hasta convertirse en un evento destacado de nuestra ciudad.

Como cada año, se realizarán visitas guiadas a 30 edificios y lugares singulares de Madrid, itinerarios por la capital y municipios, conferencias, exposiciones, etc. La información completa y los horarios de las visitas se pueden consultar en el portal del COAM y en la página web de la Semana Arquitectura.

A modo de resumen colgamos el horario de actividades y un plano de los edificios de Madrid que se pueden visitar durante la X Semana de la Arquitectura:





El plano de arquitectura de Madrid se puede descargar desde este enlace de nuestra web.