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miércoles, 24 de abril de 2013

Rehabilitación del hotel y cine Rex de la Gran Vía

Hace siete años estábamos trabajando en el proyecto de rehabilitación integral del hotel y cine Rex en la Gran Vía de Madrid, proyecto que finalmente no se llevó a cabo debido a que la empresa propietaria, una de las grandes inmobiliarias del país, entró en suspensión de pagos.

Durante varias semanas el equipo de GMP Arquitectos realizamos un levantamiento y medición del edificio, con la ayuda de grupos electrógenos debido a que la impresionante sala de cine se encontraba en estado de abandono desde hace años y tenía cortado el suministro de electricidad. Además, nos debíamos ceñir a unas estrictas condiciones de acceso y seguridad debido a la confidencialidad del trabajo y a la amenaza de ocupación del inmueble.

En alguna ocasión me tocó estar solo y os puedo garantizar que trabajar a media luz entre los recovecos de una de las grandes salas de cine del Broadway madrileño, con las butacas crujiendo y el ruido atronador de los grupos electrógenos de fondo, es una de las experiencias más cinematográficas que he pasado en la vida… De película de miedo, por supuesto.
 

 

lunes, 11 de marzo de 2013

Un arquitecto puede suponer un gran ahorro

La semana pasada un cliente nuestro se ha ahorrado mucho dinero presentando en la Comunidad de Madrid un plano firmado por nosotros. Nos solicitó un informe de valoración completo de su vivienda, pero sin atender a nuestro propio interés, le aconsejamos esta alternativa, más sencilla y económica.

Una tasación contradictoria o un planolevantado por un arquitecto pueden ser de gran utilidad cuando existen discrepancias entre la realidad física de un inmueble y las valoraciones realizadas por la administración a efectos de impuestos de sucesiones o transmisiones, o simplemente cuando en el Catastro constan más metros que los que realmente tiene el bien, con la repercusión que esto tiene en el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI).
Este tipo de trabajos (tasaciones, levantamiento de planos, informes, peritaciones, etc.) los realizamos de manera habitual, aconsejando a nuestros clientes sobre la alternativa que más les conviene.