Proyecto de vivienda unifamiliar en Becerril de la Sierra

Esta semana hemos comenzado a trabajar en el proyecto para la construcción de una vivienda unifamiliar en Becerril de la Sierra, en plena sierra de Guadarrama de Madrid. 

El encargo recibido comprende el diseño de un chalet de dos plantas sobre una parcela con una gran pendiente, que como consecuencia de su topografía ofrece unas preciosas vistas abiertas.

Hoy hemos acudido al terreno para medirlo y comprobar in situ el plano topográfico. Un buen proyecto de arquitectura debe tener siempre en cuenta el terreno sobre el que se levanta y no conocemos mejor forma de comenzar que empaparnos del paisaje que le rodea.

Hay que decir que siempre es satisfactorio el trabajo de campo, pero si éste tiene como escenario la sierra de Madrid en un soleado día de otoño, nuestra labor se convierte en una auténtica gozada. Ya tendremos tiempo de aburrirnos en el estudio con el código técnico y con la normativa urbanística..

Para más información sobre proyectos de chalets en Madrid puede consultarnos en los teléfonos 620291100 y 912826206 o mediante el formulario de nuestra página web Proyectos de Arquitectura.

Obras de rehabilitación de fachada, patios y cubiertas de edificio en Madrid

La semana pasada comenzamos las obras de reparación de las cubiertas, patios, medianerías y fachadas de un edificio en el distrito Centro de Madrid. Se trata de la tercera obra de rehabilitación que actualmente tenemos abierta en el centro de Madrid, tras el proyecto de restauración que estamos dirigiendo en un edificio de la Plaza de Callao y de la rehabilitación integral del Consuladode Marruecos.

El inmueble a rehabilitar es un edificio de viviendas situado junto a la calle San Bernardo que no superó de forma favorable la última Inspección Técnica de Edificios o ITE del Ayuntamiento de Madrid, debido al deficiente estado de conservación de la fachada exterior, de los patios y medianeras y fundamentalmente del tejado del edificio.

Tras la inspección desfavorable, el Ayuntamiento de Madrid emitió la orden de ejecución para la subsanación de las deficiencias detectadas en la ITE del edificio y nuestro estudio de Arquitectura se encargó de redactar el proyecto de reparación de fachada, patios, medianerías y cubierta inclinada del inmueble.

Si desea más información sobre proyectos de rehabilitación o restauración de edificios en Madrid puede consultarnos en los teléfonos 620291100 y 912826206 o mediante el formulario de nuestra página web Santamarta Arquitectos.

Proyecto de ampliación de casa rural

Acabamos de entregar el proyecto de ampliación de una casa rural en el Valle del Tiétar, entre las provincias de Ávila y Toledo. Se trata de un pequeño proyecto para la creación de un comedor y sala polivalente en un establecimiento hostelero que además de las instalaciones propias del uso turístico cuenta con aulas para su utilización como centro de formación.

“El Tejarejo” es una casa de arquitectura castellana ubicada en una finca de siete hectáreas en plena naturaleza, al pie de la Sierra de Gredos, en el municipio de La Iglesuela, próximo a Piedralaves y Sotillo de La Adrada.

El complejo cuenta con una casa principal, destinada a comedor, aulas, zonas comunes y habitaciones, decorada en estilo rústico y con multitud de detalles que la hacen acogedora y con una casa temática con cinco habitaciones, cada una de las cuales está ambientada en distintas culturas del mundo.

Desde nuestro estudio de arquitectura provechamos para recomendar a todos nuestros lectores y amigos que pasen un fin de semana en esta encantadora casa rural a sólo 100 km. de Madrid y que aprovechen para disfrutar de su cuidada gastronomía autóctona, inspirada en la comarca del Valle del Tiétar, además de los relajantes paseos y actividades al aire libre que permite su maravilloso emplazamiento en plena naturaleza.

Más información sobre la Casa Rural El Tejarejo en su página web www.eltejarejo.com.

Semana de la Arquitectura en Madrid

El Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid (COAM) celebra del 3 al 12 de octubre 2014 la XI Semana de la Arquitectura de Madrid, que también cuenta con la participación del Ayuntamiento de Madrid y la Comunidad de Madrid, además de otras empresas colaboradoras.

El objetivo de la Semana de la Arquitectura es difundir el trabajo de los arquitectos de Madrid para que los ciudadanos puedan valorar la arquitectura y el urbanismo de Madrid. Durante toda la semana se realizan visitas guiadas a edificios y una treintena de itinerarios urbanos que muestran los principales proyectos de arquitectura de Madrid.

Esta XI edición presta atención a la figura del arquitecto portugués Souto de Moura, quien impartirá una conferencia y sus proyectos de arquitectura serán objeto de una exposición. Además se pondrán sobre la mesa proyectos para la Plaza de España y se celebrarán diferentes encuentros sobre proyectos de rehabilitación y eficiencia energética.

Programa de la XI Semana de la Arquitectura
International Madrid Architecture Week

Viernes 3. Inauguración Semana y exposición Souto de Moura. Conferencia Souto de Moura.

Lunes 6. Formación y premios PFC. Conferencia Tom Kaden. Debate Piensa Plaza de España.

Martes 7. Workshop sobre países en desarrollo. Conferencia Anupama Kundoo.

Miércoles 8. Rehabilitación energética. La mediación. Presentación Madrid 0,0. Conferencia López Cotelo.

Jueves 9. Arquitectos de Madrid. Presentación Madrid Renove municipios. Premios COAM. Fiesta Arquitectura.

Viernes 10. Infancia y juventud.

Fin de semana. Pop Arq Store y talleres infantiles.

En este plano de Madrid puede consultar los edificios abiertos al público durante la Semana de la Arquitectura

Informes periciales de arquitecto en Madrid

En las últimas semanas hemos estado trabajando en varios informes periciales para distintos clientes. Un informe pericial es un documento redactado por un perito, en el que se exponen una serie de conclusiones obtenidas por el experto tras la investigación de un caso.

En muchas ocasiones se requiere la presencia de un arquitecto perito en calidad de experto en materias relacionadas con el sector de la construcción que son objeto de litigios. La actividad de los arquitectos peritos en el ámbito judicial cobra especial importancia cuando el juez necesita conocimientos técnicos o científicos que no posee a la hora de adoptar una decisión relacionada con la sentencia.

Si el informe del arquitecto no se limita a exponer una serie de hechos y datos objetivos, sino que va acompañado de una conclusión, el informe pericial se denomina en este caso dictamen pericial.

La primera de las peritaciones que hemos realizado durante los últimos días pretende valorar el trabajo realizado por una empresa constructora en la reforma de una vivienda, a raíz de las discrepancias surgidas entre la propiedad y la contrata por la deficiente instalación de un suelo cerámico de tipo porcelánico rectificado.

También hemos realizado un informe relativo al cerramiento de la terraza de un restaurante, determinando el carácter de la construcción y si la misma está amparada por una licencia municipal que autoriza el levantamiento de una estructura de carácter ligero y fácilmente desmontable.

En este último caso además ha sido necesario comparecer en el juzgado para ratificar el informe.

Por último, estamos trabajando en otro informe para valorar el coste de demolición de una terraza cubierta cuyo cerramiento se ha realizado de manera ilegal y sin contar con la preceptiva autorización de la comunidad de propietarios.

No olvide que un informe de un arquitecto puede ayudarle a defender sus intereses. Si necesita realizar una peritación en Madrid, puede contactar con nosotros en el teléfono 620291100 o a través del formulario de contacto de nuestra página de Informes y Peritaciones.

Arrancan las obras del Consulado de Marruecos en Madrid

En el mes de agosto hemos comenzado la obra de rehabilitación integral del edificio del Consulado General del Reino de Marruecos, situado en el barrio de El Viso de Madrid.

Este importante proyecto fue encargado a nuestro estudio de arquitectura con el objetivo de rehabilitar un edificio obsoleto a nivel de acabados e instalaciones para su transformación en un edificio de oficinas moderno y funcional, capaz de absorber el intenso tránsito de usuarios y visitantes que sufre cada día el edificio consular.

Aportamos a continuación algunas de las fotos de los trabajos de demolición que se han venido realizando por la empresaconstructora hasta la fecha.

 

Más información sobre proyectos de arquitectura en la web de Santamarta Arquitectos Madrid.

¡Por fin, un verano poco veraniego!

Arrancamos el nuevo curso cargados de optimismo y con cierto rodaje ya hecho. Tras varios años de buenas, largas (y forzadas) vacaciones, este año el verano ha vuelto a ser poco verano, como en los buenos tiempos. Y no nos referimos exclusivamente a lo meteorológico.

Para empezar, hemos empezado las obras de nuestro proyecto estrella. Tras dos años de intenso trabajo, reuniones, permisos y negociaciones, hemos comenzado la reforma integral del Consulado de Marruecos en la segunda semana de agosto, para muchos la más inhábil del año.

Mientras tanto, seguimos con las obras de rehabilitación del edificio de Plaza de Callao 1 y Preciados 30-32, aunque con un ritmo algo más relajado durante los meses estivales. Y en breve esperamos comenzar las obras en las fachadas y cubiertas de otro edificio centenario del centro de Madrid.

Además, estamos trabajando en el proyecto de un hostel en pleno centro de Madrid, asesorando a sus propietarios de los pasos necesarios para obtener la licencia de actividad y poder abrir este establecimiento hotelero lo antes posible.

A finales de julio llevamos a cabo en un tiempo record las obras de un centro de estética en Madrid y empezamos a trabajar en el proyecto de ampliación de una casa rural en Toledo. Además nos estamos reuniendo con varias personas interesadas en que les realicemos proyectos de viviendas unifamiliares.

A todo esto hay que añadir el trabajo habitual de tasaciones, certificados energéticos, planos acotados e informes que forma parte esencial de nuestro día a día. En definitiva, una actividad inusual para un verano de crisis… ¿o será que ya no estamos tan en crisis?

En cualquier caso, esperamos que hayáis descansado y disfrutado de vuestras vacaciones. Al menos algo más que por aquí.